Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Spacieuse maison 4P en fond d’impasse – Idéale famille, Quartier Trigance.Maison spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée pour une vie de famille confortable. Située dans le qu...
72c Chemin des Tartugues 13800 Istres
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 112 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 148 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISTRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCs3t Actuel
|
302 000 € | - |
|
#asOXT
|
302 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISTRES
|
302 000 € | 3 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
302 000 € | 3 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
302 000 € | 3 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
288 750 € | 3 105 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Imp De La Landolphie | 149 920 € | 76 m² | 1 973 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Eugene Godefroy | 2 800 000 € | 90 m² | 31 111 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 77 m² | 24 675 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 85 m² | 22 353 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 78 m² | 24 359 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Botticelli | 1 900 000 € | 84 m² | 22 619 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Des Aiguillettes | 261 000 € | 94 m² | 2 777 € |