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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Située à Issoudun (36100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de tous les commerces essentiels et des services de la ville. Idéalement située, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 8 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ISSOUDUN ↗ +43.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Bd Roosevelt | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Du 8 Mai | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € |
| 28/11/2025 | 5 Rte De Saint Ladres | 26 087 € | 40 m² | 652 € |
| 13/11/2025 | 19 Rue Grande Narrette | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Haute Saint Paterne | 15 000 € | 34 m² | 441 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Estienne D Orves | 21 000 € | 40 m² | 525 € |
| 30/09/2025 | 111 Rue Des Bernardines | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 18/09/2025 | 28 Rue Neuve Des Capucins | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 05/09/2025 | 3b Rue Du Puits A Cognet | 74 000 € | 58 m² | 1 276 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 54 000 € | 54 m² | 1 000 € |
| 30/07/2025 | 12 Rue Du Carroir | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 10/06/2025 | 15 Bd Champion | 59 100 € | 60 m² | 985 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Neuve Des Capucins | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue Des Capucins | 13 600 € | 35 m² | 389 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Du College | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |