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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
ISSOUDUN idéalement situé dans secteur calme, venez découvrir ce joli pavillon coup de cœur d'environ 120 m² sur sous-sol total et implanté sur un beau terrain clos et arboré d'env...
129 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 33 294 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 334 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ISSOUDUN
|
205 530 € | 1 437 € | 143 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Pl De La Croix De Pierre | 192 000 € | 141 m² | 1 362 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Du Carroir | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue Aux Lievres | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 18/11/2025 | 3 Imp De La Retraite | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Daniele Casanova | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Des Brunes | 156 166 € | 98 m² | 1 594 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Du Tricot | 143 000 € | 129 m² | 1 109 € |
| 10/10/2025 | 5 La Dejeunerie | 103 000 € | 128 m² | 805 € |
| 03/10/2025 | 116 Rte De La Chatre | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 03/10/2025 | 39 Rue Grande Saint Paterne | 50 400 € | 106 m² | 475 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Des Bons Enfants | 117 000 € | 119 m² | 983 € |
| 13/09/2025 | 31 Rue De L Amandier | 131 000 € | 110 m² | 1 191 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Du Gue De L Ane Vert | 63 350 € | 100 m² | 634 € |
| 05/08/2025 | 5 Rte De Chouday | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Forcee | 187 000 € | 132 m² | 1 417 € |