Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 113 m²
Découvrez cette charmante maison de ville à Issoudun, idéale sur deux niveaux avec une vie de plain-pied. Avec ces quatre chambres, ces deux salle d'eau et son garage, elle offre t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 44 Rte De Reuilly | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Du Carroir | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue Aux Lievres | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De L Egalite | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 18/11/2025 | 3 Imp De La Retraite | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 07/11/2025 | 40 Av De La Vallee | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue De La Republique | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Daniele Casanova | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Des Brunes | 156 166 € | 98 m² | 1 594 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Du Tricot | 143 000 € | 129 m² | 1 109 € |
| 10/10/2025 | 5 La Dejeunerie | 103 000 € | 128 m² | 805 € |
| 03/10/2025 | 116 Rte De La Chatre | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 03/10/2025 | 39 Rue Grande Saint Paterne | 50 400 € | 106 m² | 475 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Des Bons Enfants | 117 000 € | 119 m² | 983 € |
| 18/09/2025 | 14 Av Du Onze Novembre | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |