Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 122 280 € | 18 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 936 € | 3,50% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 54 136 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 787 Rte De Clermont | 285 700 € | 136 m² | 2 101 € |
| 25/11/2025 | 249 Rue De Bizaleix | 168 260 € | 98 m² | 1 717 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Docteur Gabriel Roux | 224 200 € | 97 m² | 2 311 € |
| 24/11/2025 | 37 Rue Jean Delorme | 225 700 € | 96 m² | 2 351 € |
| 25/10/2025 | 59 Av J F Kennedy | 342 500 € | 113 m² | 3 031 € |
| 21/10/2025 | 3 Imp Des Petits Pradets | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Georges Guynemer | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 16/10/2025 | 7q Rue Ponasse Et Marret | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 13/10/2025 | 28 Rue De Brioude | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 26/09/2025 | 16b Rue Georges Guynemer | 344 950 € | 138 m² | 2 500 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue De La Berbiziale | 102 500 € | 127 m² | 807 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Orlowski | 202 140 € | 101 m² | 2 001 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Raymond Chabrier | 197 950 € | 101 m² | 1 960 € |
| 16/08/2025 | 10 Imp Des Croizettes | 219 900 € | 103 m² | 2 135 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Henri Pourrat | 333 000 € | 134 m² | 2 485 € |