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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement 57 m² - 3 pièces - Issoire Centre Opportunité - idéal investisseurs - appartement vendu loué Situé dans le centre ville historique d'Issoire, au dernier étage d'un imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 799 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISSOIRE ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bygBy Actuel
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129 900 € | - |
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#bENeR
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129 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 18 Rue Eugene Gauttier | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 23/12/2025 | 31 Bd Pasteur | 127 700 € | 57 m² | 2 240 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue D Ambert | 92 300 € | 61 m² | 1 513 € |
| 19/12/2025 | 5 Bd Du Mont Mouchet | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 04/12/2025 | 12 Bd Triozon Bayle | 234 300 € | 71 m² | 3 300 € |
| 02/12/2025 | 678 Rue De Bizaleix | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 26/11/2025 | 10 Bd Pasteur | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 10/11/2025 | 17 Av De La Liberation | 62 500 € | 63 m² | 992 € |
| 17/10/2025 | 9002 Cite Auvergne 20 Rte St Germain | 79 600 € | 60 m² | 1 327 € |
| 17/10/2025 | 2 Bd Andre Malraux | 114 350 € | 68 m² | 1 682 € |
| 16/10/2025 | 17 Bd Francois Mitterrand | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 13/10/2025 | 42 Rue De La Berbiziale | 43 650 € | 52 m² | 839 € |
| 04/10/2025 | 678 Rue De Bizaleix | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 27/09/2025 | 7 Bd Du Mont Mouchet | 99 090 € | 43 m² | 2 304 € |
| 26/09/2025 | 316 Rue De Bizaleix | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |