88 650 €
Terrain
ISSOIRE
63500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ISSOIRE (63500)
Calme
Jardin
Entre ville et campagne sur les hauteurs d'ISSOIRE, dernières opportunités, lotissement de 28 parcelles, au calme, viabilisées et libres de construction. A 2 pas des écoles materne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 221 €
Prix net vendeur
84 429 €
Frais de notaire
+7 617 €
Émoluments
1 286 €
Droits & taxes
4 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 267 €
Capital à emprunter
96 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 96 852 € | 10 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 15 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 44 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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