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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Appartement rénové en 2005 à Issoire - Actuellement loué meublé à 390€/mois Au coeur d'Issoire, bénéficiant d'un parking à proximité, découvrez ce studio de 28.5m² rénové et lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 56 196 € | 5 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 314 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 25 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISSOIRE ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqAem Actuel
|
50 800 € | - |
|
#aHVIN
|
51 000 € | +0,4% |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Espagnon | 68 695 € | 31 m² | 2 216 € |
| 12/12/2025 | 15 Rte De Solignat | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 05/12/2025 | 15 Rte De Solignat | 25 000 € | 28 m² | 893 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue D'estrees | 27 500 € | 20 m² | 1 375 € |
| 04/10/2025 | 678 Rue De Bizaleix | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 26/09/2025 | 72 Che Des Quinzes | 44 000 € | 21 m² | 2 095 € |
| 28/08/2025 | 11 Pl De La Republique | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 30/07/2025 | 316 Rue De Bizaleix | 71 000 € | 42 m² | 1 690 € |
| 17/07/2025 | 24 Bd Jules Cibrand | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 11/07/2025 | 7 Bd Francois Mitterrand | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue De La Ferronnerie | 188 000 € | 37 m² | 5 081 € |
| 03/07/2025 | 13 Bd Jules Cibrand | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Couteliers | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 09/05/2025 | 11 Pl De La Republique | 36 750 € | 21 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 15 Rte De Solignat | 18 100 € | 22 m² | 823 € |