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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISSOIRE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISSOIRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 All Du Chateau | 201 500 € | 83 m² | 2 428 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Des Capucins | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Docteur Gabriel Roux | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 622b Rte De Perrier | 225 900 € | 76 m² | 2 972 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Georges Devidal | 97 850 € | 52 m² | 1 882 € |
| 18/12/2025 | 862 Rte De Perrier | 3 040 416 € | 79 m² | 38 486 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Petite Ancienne Caserne | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Des Cuves | 129 500 € | 75 m² | 1 727 € |
| 29/11/2025 | 7 Rue Petite Ancienne Caserne | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 25/11/2025 | 5001 Rue Marguerite Yourcenar | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/11/2025 | 13b Rue Eugene Gauttier | 163 050 € | 90 m² | 1 812 € |
| 20/11/2025 | 6 Bd Du Mont Mouchet | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 12/11/2025 | 23 Ilot Aragon | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 22/10/2025 | 335 Rte De Clermont | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue Du Pont | 75 000 € | 83 m² | 904 € |