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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
ISSOIRE, dans un quartier calme, bénéficiant d'une belle exposition SUD, cette maison bien construite propose une belle pièce de vie lumineuse, et une cuisine aménagée donnant de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 29 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 849 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 97 309 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 128 449 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biGhW Actuel
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257 000 € | - |
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#bgE5g
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257 000 € | - |
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#blAnw
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257 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 All Du Chateau | 201 500 € | 83 m² | 2 428 € |
| 19/12/2025 | 622b Rte De Perrier | 225 900 € | 76 m² | 2 972 € |
| 18/12/2025 | 862 Rte De Perrier | 3 040 416 € | 79 m² | 38 486 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Petite Ancienne Caserne | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Des Cuves | 129 500 € | 75 m² | 1 727 € |
| 29/11/2025 | 7 Rue Petite Ancienne Caserne | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 25/11/2025 | 5001 Rue Marguerite Yourcenar | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 25/11/2025 | 249 Rue De Bizaleix | 168 260 € | 98 m² | 1 717 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Docteur Gabriel Roux | 224 200 € | 97 m² | 2 311 € |
| 24/11/2025 | 37 Rue Jean Delorme | 225 700 € | 96 m² | 2 351 € |
| 20/11/2025 | 6 Bd Du Mont Mouchet | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 20/11/2025 | 13b Rue Eugene Gauttier | 163 050 € | 90 m² | 1 812 € |
| 12/11/2025 | 23 Ilot Aragon | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 22/10/2025 | 335 Rte De Clermont | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue Du Pont | 75 000 € | 83 m² | 904 € |