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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
A découvrir dans votre agence Appartement au 1er étage d'une copropriété sécurisée à deux pas du centre-ville d'Issoire.Il offre une surface habitable de 101m² et se compose:Entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biGeG Actuel
|
189 000 € | - |
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#aTOdX
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199 500 € | +5,6% |
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#baC43
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189 000 € | - |
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#bk3JX
|
189 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSOIRE
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 20b Bd De La Manliere | 106 810 € | 82 m² | 1 303 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue Marcel Beraud | 125 500 € | 82 m² | 1 530 € |
| 04/09/2025 | 16 Che Des Quinzes | 311 400 € | 111 m² | 2 805 € |
| 29/07/2025 | 1 Imp Des Ancolies | 226 597 € | 87 m² | 2 605 € |
| 21/06/2025 | 9 Bd De La Manliere | 168 150 € | 108 m² | 1 557 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Felix Julhiard | 96 800 € | 93 m² | 1 041 € |
| 01/04/2025 | 3 Imp Des Ancolies | 219 927 € | 88 m² | 2 499 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Ancolies | 216 815 € | 89 m² | 2 436 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Ancolies | 242 999 € | 90 m² | 2 700 € |
| 10/01/2025 | 102 Bd De Barriere | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 229 949 € | 87 m² | 2 643 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 251 200 € | 94 m² | 2 672 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 212 893 € | 85 m² | 2 505 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 250 534 € | 95 m² | 2 637 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 268 940 € | 102 m² | 2 637 € |