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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison en pierre de 129m² habitables composée : d'une cuisine, un salon-salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Le sous-sol, complet, comprend une chaufferie, un garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 39 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 755 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biDEi Actuel
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234 000 € | - |
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#aoBUY
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234 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ISSOIRE
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225 000 € | 1 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUVAGNAT STE MARTHE
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246 000 € | 1 783 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVAGNAT STE MARTHE
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T5 ISSOIRE
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BROC
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199 900 € | 1 265 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ORBEIL
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199 000 € | 1 268 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2b Rue De Barriere | 190 500 € | 150 m² | 1 270 € |
| 17/12/2025 | 787 Rte De Clermont | 285 700 € | 136 m² | 2 101 € |
| 25/10/2025 | 59 Av J F Kennedy | 342 500 € | 113 m² | 3 031 € |
| 21/10/2025 | 3 Imp Des Petits Pradets | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 16/10/2025 | 7q Rue Ponasse Et Marret | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 26/09/2025 | 16b Rue Georges Guynemer | 344 950 € | 138 m² | 2 500 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue De La Berbiziale | 102 500 € | 127 m² | 807 € |
| 16/08/2025 | 10 Imp Des Croizettes | 219 900 € | 103 m² | 2 135 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Henri Pourrat | 333 000 € | 134 m² | 2 485 € |
| 25/06/2025 | 3 Imp Les Vergers De Barriere | 227 300 € | 145 m² | 1 568 € |
| 19/06/2025 | 1091 Rue De Bizaleix | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 11/06/2025 | 48 Bd Jules Cibrand | 194 730 € | 150 m² | 1 298 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue De L Union | 231 400 € | 115 m² | 2 012 € |
| 10/05/2025 | 1128 Rue De Bizaleix | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Char | 298 000 € | 119 m² | 2 504 € |