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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison de village avec garage, terrasse et 3-4 chambres Auvergne, vous présente cette maison de veille, Située dans le charmant village de Mailhat, de caractère offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 464 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 31 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 100 € | 3,45% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 58 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 All Du Chateau | 201 500 € | 83 m² | 2 428 € |
| 18/12/2025 | 862 Rte De Perrier | 3 040 416 € | 79 m² | 38 486 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Petite Ancienne Caserne | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 25/11/2025 | 5001 Rue Marguerite Yourcenar | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 25/11/2025 | 249 Rue De Bizaleix | 168 260 € | 98 m² | 1 717 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Docteur Gabriel Roux | 224 200 € | 97 m² | 2 311 € |
| 24/11/2025 | 37 Rue Jean Delorme | 225 700 € | 96 m² | 2 351 € |
| 20/11/2025 | 13b Rue Eugene Gauttier | 163 050 € | 90 m² | 1 812 € |
| 20/11/2025 | 6 Bd Du Mont Mouchet | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 12/11/2025 | 23 Ilot Aragon | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 25/10/2025 | 59 Av J F Kennedy | 342 500 € | 113 m² | 3 031 € |
| 22/10/2025 | 335 Rte De Clermont | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 22/10/2025 | 21 Rue Du Pont | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Georges Guynemer | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 16/10/2025 | 7q Rue Ponasse Et Marret | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |