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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 221 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 463 428 € | 53 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 77 232 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 121 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 172 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 225 372 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ISSIGEAC
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426 000 € | 1 928 € | 221 m² | 11 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Grand Rue | 137 000 € | 210 m² | 652 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Raymond Barriere | 239 500 € | 200 m² | 1 198 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Sauveterre | 376 190 € | 198 m² | 1 900 € |