38 800 €
Bien
690 m²
ISSE
44520
N/A
vs marché
56
€/m²
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Créer un compte gratuit38 800 €
Bien • 690 m²
ISSE (44520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 848 €
Prix net vendeur
36 952 €
Frais de notaire
+4 287 €
Émoluments
757 €
Droits & taxes
2 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 087 €
Capital à emprunter
43 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 43 344 € | 4 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
234,74%
91 080 €/an
Rendement net
150,25%
après charges
Cashflow
+5 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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