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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison avec jardin à vendre à Issé (44520) – Idéal premier achat ou investissement locatifSituée sur la commune recherchée d’Issé (44520), à proximité de Châteaubriant, cette charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 76 944 € | 8 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 35 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISSE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISSE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 406 Longuenee | 24 200 € | 59 m² | 410 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Clos Bernard | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 06/01/2025 | 35 Rue Saint Joseph | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 17/09/2024 | 15 Fresnais | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Du Clos Neuf | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 23/08/2024 | 21 All Des Chenes | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 13/06/2024 | 37 Rue Saint Joseph | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 10/02/2024 | 3 Fresnais | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 13/10/2023 | 10 Grande Rue | 81 500 € | 63 m² | 1 294 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Du Bois Glain | 27 400 € | 50 m² | 548 € |