142 600 €
Bien
63 m²
ISSE
44520
N/A
vs marché
2 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 600 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
ISSE (44520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 790 €
Prix net vendeur
135 810 €
Frais de notaire
+11 140 €
Émoluments
1 778 €
Droits & taxes
8 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 740 €
Capital à emprunter
153 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 16 278 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 394 € | 3,45% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 70 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
8 316 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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