220 303 €
Bien
110 m²
ISSE
44520
N/A
vs marché
2 003
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
ISSE (44520)
Jardin
À Issé, ce terrain de 690 m² offre un cadre agréable et spacieux pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 303 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 491 €
Prix net vendeur
209 812 €
Frais de notaire
+16 216 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 519 €
Capital à emprunter
236 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 25 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 249 600 € | 36 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 58 213 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 82 093 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 108 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
14 520 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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