27 500 €
Terrain
458 m²
ISSE
44520
+58%
vs marché
60
€/m²
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Terrain • 458 m²
ISSE (44520) • Issé
Terrain
458 m²
Calme
Jardin
ISSESitué dans un environnement calme, en hameau et à proximité du bourg, venez découvrir ce terrain à bâtir de 458 m² offrant une belle façade de 20 m.Libre de constructeur, il vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 310 €
Prix net vendeur
26 190 €
Frais de notaire
+3 515 €
Émoluments
620 €
Droits & taxes
1 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 015 €
Capital à emprunter
31 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 14 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
219,84%
60 456 €/an
Rendement net
140,54%
après charges
Cashflow
+3 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 038 €/an
Charges copro. NR
2 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 232 €/an
GLI (2,5%)
1 511 €/an
Vacance locative
5 036 €/an
Total charges
18 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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