33 000 €
Bien
871 m²
ISSE
44520
N/A
vs marché
38
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 000 €
Bien • 871 m²
ISSE (44520) • Issé
Calme
Jardin
ISSE Situé dans un environnement calme, en hameau et à proximité du bourg, venez découvrir ce terrain à bâtir de 871 m² offrant une belle façade de 18 m. Libre de constructeur, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 571 €
Prix net vendeur
31 429 €
Frais de notaire
+3 891 €
Émoluments
687 €
Droits & taxes
1 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 891 €
Capital à emprunter
36 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 9 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
348,40%
114 972 €/an
Rendement net
223,11%
après charges
Cashflow
+6 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 581 €/an
Charges copro. NR
5 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 048 €/an
GLI (2,5%)
2 874 €/an
Vacance locative
9 577 €/an
Total charges
35 456 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible