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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Réf : 3833 OG - ISSE : IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR MAISON centre bourg de PLAIN-PIED comprenant une entrée, une pièce de vie avec un poêle, une chambre, un bureau, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 42 433 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 55 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISSE ↗ +38.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ISSE
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120 850 € | 2 197 € | 55 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 406 Longuenee | 24 200 € | 59 m² | 410 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Clos Bernard | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 06/01/2025 | 35 Rue Saint Joseph | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 17/09/2024 | 15 Fresnais | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Du Clos Neuf | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Du Clos Neuf | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 23/08/2024 | 21 All Des Chenes | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 10/02/2024 | 3 Fresnais | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 13/10/2023 | 10 Grande Rue | 81 500 € | 63 m² | 1 294 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Du Bois Glain | 27 400 € | 50 m² | 548 € |
| 27/07/2023 | 10 All Des Chenes | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |