112 900 €
Bien
56 m²
ISSE
44520
N/A
vs marché
2 016
€/m²
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Créer un compte gratuit112 900 €
Bien • 2 pièces • 56 m²
ISSE (44520) • Issé
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
à Châteaubriant vous propose, cette petite maison en centre bourg d' ISSÉ, située à deux pas des services, écoles et périscolaires, commerces. A 500m de l'arrêt de tram-train relia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 376 €
Prix net vendeur
107 524 €
Frais de notaire
+9 200 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 100 €
Capital à emprunter
122 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 42 270 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 56 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
7 392 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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