36 000 €
Terrain
ISSE
44520
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ISSE (44520)
Terrain
871 m²
Calme
Jardin
Située dans un hameau calme et à proximité immédiate du bourg d'Issé (2 minutes), cette belle parcelle constructible de plus de 850m², avec une belle façade, offre un fort potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 714 €
Prix net vendeur
34 286 €
Frais de notaire
+4 095 €
Émoluments
723 €
Droits & taxes
2 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 095 €
Capital à emprunter
40 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 42 360 € | 6 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 50 160 € | 14 075 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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