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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Venez découvrir cette superbe maison familiale de 154m² située au coeur d'un hameau, non loin des commodités.Alliant confort et modernit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 162 073 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSE ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6kqk Actuel
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335 000 € | - |
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#b2sNt
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335 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISSE
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335 000 € | 1 841 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSE
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T4 ISSE
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335 000 € | 2 175 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T7 MOISDON LA RIVIERE
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294 000 € | 1 838 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 La Basse Thiolais | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 31/10/2025 | 4 La Haie | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Touche | 128 800 € | 123 m² | 1 047 € |
| 06/06/2024 | 7 Rue De L Industrie | 210 000 € | 149 m² | 1 409 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Cite Synthex | 195 900 € | 130 m² | 1 507 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue De La Touche | 245 000 € | 166 m² | 1 476 € |
| 22/12/2023 | 104 Le Buron | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 14/11/2023 | 214 La Beaubressais | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |