75 100 €
Bien
49 m²
ISSE
44520
N/A
vs marché
1 533
€/m²
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Créer un compte gratuit75 100 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
ISSE (44520) • Issé
Niveaux
4
Construction
1900
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
À vendre Maison d'habitation d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 257 m², à proximité immediate des commodités.La maison se compose, au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 576 €
Prix net vendeur
71 524 €
Frais de notaire
+6 731 €
Émoluments
1 162 €
Droits & taxes
4 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 831 €
Capital à emprunter
81 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 37 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
6 468 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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