161 600 €
T4
75 m²
ISQUES
62360
N/A
vs marché
2 155
€/m²
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Créer un compte gratuit161 600 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
ISQUES (62360)
Étage
1er étage
Copropriété
6 lots
DPE
E
268 kWh/m²
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 425 €
Prix net vendeur
153 175 €
Frais de notaire
+12 332 €
Émoluments
1 945 €
Droits & taxes
9 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 932 €
Capital à emprunter
173 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 27 062 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 60 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 79 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
9 900 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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