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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 384 €/mois | 37 527 €/mois | 1 040 256 € | 119 134 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 122 €/mois | 27 642 €/mois | 1 094 640 € | 173 518 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 1 194 300 € | 273 178 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 1 308 480 € | 387 358 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 1 426 800 € | 505 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 9105 Front De Neige | 186 679 € | 107 m² | 1 745 € |