357 000 €
T6
195 m²
ISLE
87170
+1%
vs marché
1 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 000 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
ISLE (87170)
Terrain
3 459 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 731 €
Prix net vendeur
343 269 €
Frais de notaire
+25 369 €
Émoluments
3 767 €
Droits & taxes
20 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 369 €
Capital à emprunter
382 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 388 668 € | 44 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 64 828 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 102 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 144 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 188 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISLE ↗ +0.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ISLE
1 423-1 573€
100j
1 767-1 917€
88j
2 058-2 208€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 28 Rue Marcel Pagnol | 311 400 € | 164 m² | 1 899 € |
| 09/09/2025 | 219 Le Bas Merignac | 310 000 € | 198 m² | 1 566 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Salvador Allende | 256 300 € | 174 m² | 1 473 € |
| 22/04/2025 | 272 Rte De Verneuil | 275 000 € | 164 m² | 1 677 € |
| 16/04/2025 | 234 Che De Gigondas | 325 000 € | 194 m² | 1 675 € |
| 03/04/2025 | 6457 Gigondas | 434 000 € | 220 m² | 1 973 € |
| 28/03/2025 | 9009 Le Genetie | 289 500 € | 202 m² | 1 433 € |
| 07/02/2025 | 110 Imp Des Garennes | 657 400 € | 179 m² | 3 673 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Abel Fagois | 330 000 € | 178 m² | 1 854 € |
| 06/11/2024 | 47 Rue Du Bassin | 280 400 € | 162 m² | 1 731 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Du Parc | 308 550 € | 197 m² | 1 566 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Salvador Allende | 263 884 € | 162 m² | 1 629 € |
| 27/06/2024 | 167 Ach Ancien Chem De L Aiguille | 396 800 € | 187 m² | 2 122 € |
| 29/05/2024 | 35 Av Des Bayles | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 18/12/2023 | 6 Av Des Paquerettes | 190 000 € | 162 m² | 1 173 € |