124 890 €
T3
91 m²
ISLE
87170
-24%
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 890 €
Maison • 3 pièces • 91 m²
ISLE (87170)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 947 €
Prix net vendeur
118 943 €
Frais de notaire
+9 984 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 874 €
Capital à emprunter
134 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 274 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 574 € | 3,50% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 814 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, ISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 96 Ancien Chem De L Aiguille | 205 500 € | 95 m² | 2 163 € |
| 22/12/2025 | 370 Le Pont De L Aiguille | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 22/12/2025 | 8 Imp De Maurienne | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 12/12/2025 | 36b Rue Andre Bablet | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 08/12/2025 | 39 Rue Des Vignobles | 151 288 € | 107 m² | 1 414 € |
| 08/12/2025 | Che Des Ecureuils | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 05/12/2025 | 6 Av Des Perrieres | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 246 Av De Merignac | 164 000 € | 111 m² | 1 477 € |
| 04/12/2025 | 5 All Des Fayes | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Alphonse De Lamartine | 153 400 € | 92 m² | 1 667 € |
| 29/10/2025 | 104 Av De Limoges | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 20/10/2025 | 68b Le Bas Merignac | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Louis Chadourne | 153 500 € | 76 m² | 2 020 € |
| 08/10/2025 | 853 Rte De Thias | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |