83 300 €
Bien
709 m²
ISLE
87170
N/A
vs marché
117
€/m²
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Bien • 709 m²
ISLE (87170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 967 €
Prix net vendeur
79 333 €
Frais de notaire
+7 267 €
Émoluments
1 237 €
Droits & taxes
4 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 567 €
Capital à emprunter
90 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 9 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 95 640 € | 14 130 € | 3,25% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 22 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 31 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 41 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,35%
93 588 €/an
Rendement net
71,92%
après charges
Cashflow
+4 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 799 €/an
Charges copro. NR
4 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 551 €/an
GLI (2,5%)
2 340 €/an
Vacance locative
7 796 €/an
Total charges
28 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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