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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de ville qui se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour une cuisine aménagée et équipée une buanderie ainsi qu'une véranda à l'étage se trouve trois chambres et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 97 440 € | 10 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISBERGUES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISBERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISBERGUES
|
78 000 € | 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 889 Rue Du Docteur Bailliet | 191 350 € | 85 m² | 2 251 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue Joffre | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Joffre | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Joliot Curie | 140 650 € | 83 m² | 1 695 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Foch | 119 500 € | 93 m² | 1 285 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Coron Feron | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 05/11/2025 | 56 Rue Leon Blum | 117 990 € | 74 m² | 1 594 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue De La Resistance | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Du Commandant Charcot | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 20/10/2025 | 34 Rue D Artois | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue De La Piscine | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 14/10/2025 | 827 Rue Du Docteur Bailliet | 161 150 € | 102 m² | 1 580 € |
| 07/10/2025 | 996 Rue Du Docteur Bailliet | 146 200 € | 92 m² | 1 589 € |
| 06/10/2025 | 493 Rue Du Marais | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Victor Decriem | 75 000 € | 82 m² | 915 € |