256 515 €
Bien
121 m²
IRODOUER
35850
N/A
vs marché
2 120
€/m²
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Créer un compte gratuit256 515 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
IRODOUER (35850)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Sur la commune de Irodouër, agréable maison T5 de 121m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse, cuisine ouverte, amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 515 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 215 €
Prix net vendeur
244 300 €
Frais de notaire
+18 582 €
Émoluments
2 819 €
Droits & taxes
14 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 097 €
Capital à emprunter
275 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 29 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 67 773 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 95 613 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 126 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
15 972 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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