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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Longère à rénover - Campagne d'IrodouërSitué dans un environnement calme, découvrez cette longère à rénover, avec un beau potentiel, mitoyenne d'un côtéAu rez-de-chaussée, une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 216 082 €/mois | 654 794 €/mois | 18 150 888 € | 1 908 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 158 718 €/mois | 480 964 €/mois | 19 046 160 € | 2 803 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 114 921 €/mois | 348 245 €/mois | 20 685 780 € | 4 443 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 93 782 €/mois | 284 188 €/mois | 22 507 680 € | 6 265 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 81 749 €/mois | 247 724 €/mois | 24 524 700 € | 8 282 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IRODOUER ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IRODOUER Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 4 Rue De Belle Ile | 241 100 € | 100 m² | 2 411 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Du Pre Du Bourg | 272 500 € | 99 m² | 2 753 € |
| 05/08/2025 | 21 Res La Begaudiere | 248 500 € | 95 m² | 2 616 € |
| 13/06/2025 | 11 Res La Begaudiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De Dinan | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp De Granit Rose | 208 641 € | 82 m² | 2 544 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue De La Chapelle | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 18/11/2024 | 5310 Le Placis Mesnage | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 11/10/2024 | 9 Res De La Belle Epine | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue De La Mairie | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Dinan | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 01/08/2024 | 5604 La Herse | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue De Belle Noe | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 29/09/2023 | 9 Res La Begaudiere | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |