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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
MaisonPlain Pied à vendre 4 pièces IRODOUER (35)# Exclusivité Capifrance – Maison de plain-pied au cœur d'Irodouër Rare à la vente ! Située au cœur de la commune d'Irodouër, à seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IRODOUER ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IRODOUER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buRVp Actuel
|
168 000 € | - |
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#bAxIZ
|
168 000 € | - |
|
#bDefg
|
162 500 € | -3,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IRODOUER
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Des Cailleuls | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 28/11/2025 | 5 La Mare Amice | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Des Chenes | 115 300 € | 63 m² | 1 830 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue Du Stade | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De Dinan | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp De Granit Rose | 208 641 € | 82 m² | 2 544 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue De La Chapelle | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 11/10/2024 | 9 Res De La Belle Epine | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue De La Mairie | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Dinan | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue De Belle Noe | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 19/12/2023 | 8 Imp D Ouessant | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue De Belle Noe | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |