286 500 €
Bien
105 m²
IRODOUER
35850
N/A
vs marché
2 729
€/m²
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Créer un compte gratuit286 500 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
IRODOUER (35850) • Irodouër
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Bien rare à la vente, emplacement privilégié pour cette belle longère d'habitation sur terrain de 1450m² en plein centre! A vendre, à IRODOUER, à proximité directe des commerces, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 643 €
Prix net vendeur
272 857 €
Frais de notaire
+20 540 €
Émoluments
3 092 €
Droits & taxes
16 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 040 €
Capital à emprunter
307 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 32 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 75 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 106 704 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 140 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
13 860 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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