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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré ! Vincent Briand vous propose cette maison familiale située à Irodouër, idéalement placée entre Dinan et Rennes, à seulement 20 minutes...
42 Rue de Dinan 35850 Irodouër
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, IRODOUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROMILLE
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270 200 € | 1 944 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMILLE
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270 200 € | 1 944 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 IRODOUER
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255 000 € | 1 735 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 IRODOUER
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255 000 € | 1 735 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 IRODOUER
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245 000 € | 1 476 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 IRODOUER
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245 000 € | 1 476 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 IRODOUER
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245 000 € | 1 476 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 IRODOUER
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245 000 € | 1 476 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 IRODOUER
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244 000 € | 1 470 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 IRODOUER
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244 000 € | 1 470 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 GEVEZE
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239 900 € | 1 632 € | 147 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue De Molene | 296 000 € | 135 m² | 2 193 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Jardins | 323 000 € | 149 m² | 2 168 € |
| 17/12/2025 | 22 Lorillais | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Du Pre Du Bourg | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 04/08/2025 | 34 Laumondais | 280 000 € | 175 m² | 1 600 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De Belle Ile | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 05/05/2025 | 10 Les Champs Marques | 326 530 € | 154 m² | 2 120 € |
| 12/12/2024 | 5477 Les Grands Hivers | 276 300 € | 123 m² | 2 246 € |
| 06/11/2024 | 5372 Le Chene-au-duc | 309 600 € | 134 m² | 2 310 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue De Dinan | 226 000 € | 140 m² | 1 614 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Ajoncs | 273 000 € | 134 m² | 2 037 € |
| 06/11/2023 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 28/08/2023 | 5564 La Gedouiniere | 257 900 € | 134 m² | 1 925 € |
| 30/06/2023 | 8 All Des Glenans | 290 150 € | 130 m² | 2 232 € |