Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 708 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 27 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 780 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IRIGNY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 IRIGNY
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IRIGNY
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 IRIGNY
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 IRIGNY
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Pl De L Europe | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 05/11/2025 | 4b Pl De L Europe | 109 733 € | 27 m² | 4 064 € |
| 15/09/2025 | 4b Pl De L Europe | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 01/08/2025 | 71 Route Neuve | 161 550 € | 51 m² | 3 168 € |
| 31/07/2025 | 27b Rue Du Lac | 900 000 € | 50 m² | 18 000 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl De L Europe | 187 023 € | 46 m² | 4 066 € |
| 19/05/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 209 300 € | 56 m² | 3 738 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Damette | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 21 Av De Verdun | 2 000 000 € | 33 m² | 60 606 € |
| 04/12/2024 | 66 Rue D Yvours | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 02/12/2024 | 3 Pl De L Europe | 214 695 € | 57 m² | 3 767 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue 11 Novembre 1918 | 171 300 € | 41 m² | 4 178 € |
| 07/11/2024 | 50 Rue Fondation Dorothee Petit | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 30/09/2024 | 3b Gr Grande Rue | 166 031 € | 39 m² | 4 257 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue De La Visina | 272 200 € | 61 m² | 4 462 € |