Maison • 5 pièces • 185 m²

IRIGNY (69540) • venieres

Terrain 529 m²

DPE C

Quartier venieres

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 585 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 500 €

Prix net vendeur 562 500 €

Frais de notaire +40 406 €

Émoluments 5 869 €

Droits & taxes 33 187 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 625 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 625 406 €

Capital à emprunter 625 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 567 €/mois	22 930 €/mois	635 628 €	72 763 €	3,51%
10 ans	5 574 €/mois	16 891 €/mois	668 880 €	106 015 €	3,53%
15 ans	4 054 €/mois	12 285 €/mois	729 720 €	166 855 €	3,61%
20 ans	3 331 €/mois	10 094 €/mois	799 440 €	236 575 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 906 €/mois	8 806 €/mois	871 800 €	308 935 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 5p, IRIGNY — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, IRIGNY ↘ -8.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, IRIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/10/2025	6 Rue Du Peage	215 000 €	194 m²	1 108 €
15/09/2025	15 Imp Des Vergers	763 000 €	161 m²	4 739 €
06/08/2025	23 Rue De La Visina	484 092 €	205 m²	2 361 €
01/07/2024	20 Rue Daisy Georges Martin	630 000 €	159 m²	3 962 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).