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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
MaisonIRIGNY Maison individuelle avec vue panoramique, deux logements indépendants et terrasse de 18 m² Dans un environnement calme et recherché d'Irigny, découvrez cette maison in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 53 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 532 320 € | 78 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 578 160 € | 124 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 175 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 231 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 2b Che Des Hauts-de-celette | 462 600 € | 130 m² | 3 558 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue De Combemore | 367 100 € | 130 m² | 2 824 € |
| 15/09/2025 | 15 Imp Des Vergers | 763 000 € | 161 m² | 4 739 € |
| 29/08/2025 | 49 Av De Verdun | 431 250 € | 140 m² | 3 080 € |
| 14/03/2025 | 45 Imp De La Grange Haute | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 21/02/2025 | 59 Che De La Ferme Laval | 543 000 € | 123 m² | 4 415 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De La Ferme-laval | 1 105 000 € | 136 m² | 8 125 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Daisy Georges Martin | 630 000 € | 159 m² | 3 962 € |