Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Maison À VendreMaison à vendre, idéalement située en plein centre-ville d'Irigny, à proximité des transports en commun. Cette maison de ville comprend un séjour et une cuisine et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IRIGNY ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Bellevue | 399 000 € | 61 m² | 6 541 € |
| 27/12/2024 | 36 Av De Verdun | 248 100 € | 66 m² | 3 759 € |
| 02/04/2024 | 37 Rue Baudrand | 179 000 € | 59 m² | 3 034 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue De Montcorin | 315 000 € | 62 m² | 5 081 € |
| 29/09/2023 | 92 Av De Verdun | 351 050 € | 65 m² | 5 401 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Du Chateau D Yvours | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 29/08/2023 | 89b Av De Verdun | 215 600 € | 64 m² | 3 369 € |