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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison familiale avec suite de plain pied.Située à Irigny, cette maison de 1948 développe 102 m² habitables pour 127 m² de surface au sol et offre un beau potentiel d'évolution, no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IRIGNY ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IRIGNY
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De Chapoly | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 12/12/2025 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 | 414 000 € | 110 m² | 3 764 € |
| 03/12/2025 | 122 Route Neuve | 459 000 € | 110 m² | 4 173 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Du Marjolet | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 06/11/2025 | 28b Rue Du Marjolet | 514 000 € | 111 m² | 4 631 € |
| 29/09/2025 | 2b Che Des Hauts-de-celette | 462 600 € | 130 m² | 3 558 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue De Combemore | 367 100 € | 130 m² | 2 824 € |
| 29/08/2025 | 49 Av De Verdun | 431 250 € | 140 m² | 3 080 € |
| 09/07/2025 | 2 Che Des Hauts-de-celette | 9 946 784 € | 120 m² | 82 890 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 492 070 € | 116 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 37 Cote Berthaud | 361 200 € | 112 m² | 3 225 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Claudius Peymel | 372 000 € | 103 m² | 3 612 € |
| 14/03/2025 | 45 Imp De La Grange Haute | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue De Boutan | 341 600 € | 120 m² | 2 847 € |
| 21/02/2025 | 59 Che De La Ferme Laval | 543 000 € | 123 m² | 4 415 € |