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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
iad France - Carine Pignard vous propose: Grand Appartement T4 traversant – 92 m² – Irigny – Beau potentiel à exploiter !Situé au cOEur de la charmante ville d’Irigny, à deux pas d...
74 Route de Vernaison 69540 Irigny
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IRIGNY ↘ -8% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYwM4 Actuel
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165 000 € | - |
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#asTC5
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179 000 € | +8,5% |
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#aKxMa
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165 000 € | - |
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#bqB0Q
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165 000 € | - |
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#bnHvp
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165 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IRIGNY
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 50 Rue Fondation Dorothee Petit | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 28/10/2025 | 14 Av Jean Gotail | 231 600 € | 98 m² | 2 363 € |
| 08/10/2025 | 26 Rue D Yvours | 280 394 € | 80 m² | 3 505 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue De La Damette | 150 420 € | 93 m² | 1 617 € |
| 25/08/2025 | 74 Rte De Vernaison | 193 030 € | 75 m² | 2 574 € |
| 27/06/2025 | 68 Rue Du Vieux Port | 343 450 € | 100 m² | 3 435 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Daisy Georges Martin | 317 150 € | 110 m² | 2 883 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue D Yvours | 237 971 € | 82 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 264 500 € | 75 m² | 3 527 € |
| 29/01/2025 | 74 Rte De Vernaison | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 1 Grange Haute | 4 228 136 € | 98 m² | 43 144 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue D Yvours | 302 727 € | 82 m² | 3 692 € |
| 02/12/2024 | 74 Rte De Vernaison | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 06/11/2024 | 56 Che De Presles | 363 185 € | 98 m² | 3 706 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue 11 Novembre 1918 | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |