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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Situé dans un château du 17eme siècle, avec un parc privatisé de 8301m² ce lieu bucolique sera vous séduire. Il vous propose cet appartement au rez- de chaussée celui- ci comprend:...
24 Rue de la Damette 69540 Irigny
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IRIGNY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 50 Rue Fondation Dorothee Petit | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 28/10/2025 | 14 Av Jean Gotail | 231 600 € | 98 m² | 2 363 € |
| 08/10/2025 | 26 Rue D Yvours | 280 394 € | 80 m² | 3 505 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue De La Damette | 150 420 € | 93 m² | 1 617 € |
| 27/06/2025 | 68 Rue Du Vieux Port | 343 450 € | 100 m² | 3 435 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue Daisy Georges Martin | 317 150 € | 110 m² | 2 883 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue D Yvours | 237 971 € | 82 m² | 2 902 € |
| 29/01/2025 | 74 Rte De Vernaison | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 1 Grange Haute | 4 228 136 € | 98 m² | 43 144 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue D Yvours | 302 727 € | 82 m² | 3 692 € |
| 02/12/2024 | 74 Rte De Vernaison | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 06/11/2024 | 56 Che De Presles | 363 185 € | 98 m² | 3 706 € |
| 23/07/2024 | 74 Rte De Vernaison | 145 050 € | 95 m² | 1 527 € |
| 17/07/2024 | 74 Rte De Vernaison | 174 272 € | 105 m² | 1 660 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue 11 Novembre 1918 | 332 500 € | 95 m² | 3 500 € |