199 000 €
T4
93 m²
INGRE
45140
-17%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
INGRE (45140)
Terrain
713 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, INGRE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue De Montabuzard | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Grands Champs | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue De La Corne | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 21/11/2025 | 11 Av De La Coudraye | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Glazaits | 103 200 € | 107 m² | 964 € |
| 05/11/2025 | 22 Rue De Champoigny | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Maurice Ravel | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue De La Prevote | 144 400 € | 111 m² | 1 301 € |
| 20/09/2025 | 88 Rue De Selliers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/09/2025 | 134 Rue De Changelin | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 21/08/2025 | 116 Rue De Changelin | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 31/07/2025 | 6 Pl Clovis Vincent | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Bleuets | 233 500 € | 104 m² | 2 245 € |