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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Venez découvrir à la vente en exclusivité cet appartement en rez de jardin d'une superficie d'environ 42 m² idéalement situé sur la commune d'Ingré au sein d'une petite copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Av De L Europe | 163 705 € | 58 m² | 2 823 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Coutes | 397 400 € | 50 m² | 7 948 € |
| 24/01/2025 | 3 Av De L Europe | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 26/12/2024 | 3 Av De L Europe | 133 280 € | 40 m² | 3 332 € |
| 19/12/2024 | 3 Av De L Europe | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 17/08/2024 | 214 Rte Nationale | 91 292 € | 37 m² | 2 467 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue Des Sureaux | 81 900 € | 40 m² | 2 048 € |
| 08/07/2024 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |