378 813 €
Bien
160 m²
INGRE
45140
N/A
vs marché
2 368
€/m²
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Créer un compte gratuit378 813 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
TRAVAUX
INGRE (45140) • Ingré
Niveaux
2
Construction
2022
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Un véritable coup de coeur ! Dans un environnement recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme, des volumes gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 813 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 039 €
Prix net vendeur
360 774 €
Frais de notaire
+26 570 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 383 €
Capital à emprunter
405 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 407 736 € | 42 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 427 800 € | 62 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 99 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 140 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 185 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
21 120 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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