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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Pavillon à fort potentiel sur 804 m² de terrainIdéal pour un premier achat, ce pavillon sain de 1970 situé au calme vous offre une base solide pour créer votre futur cocon.À reteni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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187 000 € | 1 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 INGRE
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 500 € | 2 340 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 900 € | 1 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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168 000 € | 1 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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166 800 € | 2 138 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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166 400 € | 1 935 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue De Montabuzard | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Grands Champs | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 07/11/2025 | 84 Rue De Selliers | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 05/11/2025 | 22 Rue De Champoigny | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Des Coquelicots | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Maurice Ravel | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |
| 20/09/2025 | 88 Rue De Selliers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/09/2025 | 134 Rue De Changelin | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 21/08/2025 | 116 Rue De Changelin | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 31/07/2025 | 6 Pl Clovis Vincent | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Bleuets | 233 500 € | 104 m² | 2 245 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Grand Puits | 518 000 € | 65 m² | 7 969 € |
| 02/05/2025 | 115 Rue De La Folie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |