206 400 €
Bien
105 m²
INGRE
45140
N/A
vs marché
1 966
€/m²
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Créer un compte gratuit206 400 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
INGRE (45140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 829 €
Prix net vendeur
196 571 €
Frais de notaire
+15 308 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 708 €
Capital à emprunter
221 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 463 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 54 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 943 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 101 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
13 860 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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