324 000 €

Bien 129 m²

INGRE 45140

N/A vs marché

2 512 €/m²

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324 000 €

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Bien • 7 pièces • 129 m²

INGRE (45140)

Construction 1990

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 196 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON FAMILIALE AU CALMEDans un environnement calme, découvrez cette maison familiale comprenant en rez de chaussée une entrée avec des rangements desservant un salon et une salle...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 324 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 429 €

Prix net vendeur 308 571 €

Frais de notaire +22 990 €

Émoluments 3 435 €

Droits & taxes 18 205 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 346 990 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 346 990 €

Capital à emprunter 346 990 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 155 €/mois	12 591 €/mois	349 020 €	36 729 €	3,20%
10 ans	3 052 €/mois	9 248 €/mois	366 240 €	53 949 €	3,25%
15 ans	2 210 €/mois	6 697 €/mois	397 800 €	85 509 €	3,35%
20 ans	1 803 €/mois	5 464 €/mois	432 720 €	120 429 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 572 €/mois	4 764 €/mois	471 600 €	159 309 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,26%

17 028 €/an

Rendement net

3,33%

après charges

Cashflow

-1 058 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an

Charges copro. NR 774 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 192 €/an

GLI (2,5%) 426 €/an

Vacance locative 1 418 €/an

Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).