268 500 €
Bien
112 m²
INGRE
45140
N/A
vs marché
2 397
€/m²
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Créer un compte gratuit268 500 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
INGRE (45140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 786 €
Prix net vendeur
255 714 €
Frais de notaire
+19 365 €
Émoluments
2 928 €
Droits & taxes
15 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 865 €
Capital à emprunter
287 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 29 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 782 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 99 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 132 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
14 784 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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